RealNOI und Chintai Nexus gehen Partnerschaft ein, um eine 124-Millionen-Dollar-Token-Immobilienplattform zu starten

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Als erfahrener Krypto-Investor mit einer Vorliebe dafür, Trends zu erkennen, die die Zukunft prägen, finde ich die Zusammenarbeit zwischen RealNOI und ChintaiNexus geradezu revolutionär. Nachdem ich mich jahrelang mit der Komplexität digitaler Vermögenswerte befasst habe, habe ich aus erster Hand gesehen, welches Potenzial sie für die Demokratisierung von Investitionsmöglichkeiten bieten.

Durch eine Allianz, die die zunehmende Mischung aus Immobilien- und Blockchain-Technologie unterstreicht, hat sich RealNOI – eine Plattform für Immobilieninvestitionen – mit Chintai, einer auf Compliance ausgerichteten Tokenisierungsplattform, zusammengetan, um eine bahnbrechende Lösung vorzustellen. Diese Lösung zielt darauf ab, die Cashflows von Mehrfamilien-Mietobjekten in die digitale Asset-Umgebung zu integrieren.

Dieses Unterfangen stellt eine mit Spannung erwartete Idee dar: Monatliche Mieteinnahmen in Token umzuwandeln und so Investitionsmöglichkeiten für einen größeren Kreis von Teilnehmern zu eröffnen, einschließlich derjenigen, die sich für dezentrale Finanzierung (DeFi) interessieren.

Eine neue Ära für Immobilieninvestitionen

Die Partnerschaft beginnt mit der Einführung zweier Immobilien, eines in New York und eines in New Jersey, mit einem Gesamtwert von 124 Millionen US-Dollar. Diese Immobilien dienen Anlegern als digitale Möglichkeit, an Immobilieneinkommensströmen zu erschließen. Das Blockchain-System von Chintai Nexus garantiert, dass Transaktionen den internationalen Vorschriften entsprechen, und bietet so institutionellen Anlegern eine sichere Möglichkeit, in diese tokenisierten Vermögensangebote zu investieren.

Eine praktische Anwendung dieser Technologie zeigt sich an der DNZ Carbon Exchange, die etwa Anfang 2024 von ChintaiNexus eingeführt wurde. Diese Plattform wandelt Sachwerte wie Emissionsgutschriften effizient um und handelt mit ihnen, was ihre Vielseitigkeit bei der Verwaltung komplexer Vermögensarten unter Beweis stellt und als Wegbereiter für zukünftige Fortschritte dient im Immobilienbereich.

Liquiditäts- und Zugangsprobleme lösen

Tokenisierte Cashflows aus Immobilienprojekten zielen darauf ab, langjährige Probleme innerhalb des Sektors anzugehen, darunter eingeschränkte Liquidität und Hindernisse für grenzüberschreitende Investitionen. Mithilfe der Blockchain-Technologie entwerfen RealNOI und ChintaiNexus eine Plattform, die globales Engagement fördert und Transparenz gewährleistet.

Das System von Chintai Nexus vereint Aspekte der dezentralen Finanzierung (DeFi) und bietet automatisiertes Market Making und Konnektivität über mehrere Blockchains wie Ethereum, Solana und Avalanche. Diese Konfiguration erhöht die Liquidität und den Zugang zu tokenisierten Immobilienvermögenswerten und ermöglicht einem breiten Spektrum von Anlegern den Eintritt in hochwertige Märkte.

Immobilieninvestitionsmodelle neu denken

Diese Methode weicht von herkömmlichen Real-Estate-Equity-Modellen ab, indem sie sich stattdessen auf die Cashflow-Tokenisierung konzentriert. Das bedeutet, dass Anleger über die Plattform regelmäßig monatliche Auszahlungen aus Mieteinnahmen erhalten und Potenzial für zukünftige Transaktionen auf einem Sekundärmarkt besteht.

Eine bedeutende Anwendung dieses Modells zeigt sich bei DNA Holdings Venture Inc., wo DNA Deal Desk eingeführt wurde – eine einzigartige Investitionsplattform, die speziell für exklusive Deals entwickelt wurde. DNA Deal Desk, basierend auf der Blockchain-Technologie von Chintai, funktioniert durch die Tokenisierung von Projekten als Special Purpose Vehicles (SPVs). Dies ermöglicht eine sichere Verwaltung von Investitionen direkt auf der Blockchain. Innovationen wie diese könnten möglicherweise die Art und Weise revolutionieren, wie Immobilieneinkommensströme auf ähnliche Weise strukturiert und gehandelt werden.

Weitere Implikationen

Die Partnerschaft zwischen RealNOI und Chintai Nexus stellt einen bedeutenden Wandel bei Immobilieninvestitionen dar und unterstreicht die wachsende Bedeutung der Tokenisierung im digitalen Zeitalter. Der globale Immobilien-Tokenisierungsmarkt, der im Jahr 2023 auf 2,81 Milliarden US-Dollar geschätzt wird, wird bis 2031 voraussichtlich 11,80 Milliarden US-Dollar erreichen, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 19,9 %. Dieses schnelle Wachstum spiegelt die zunehmende Akzeptanz der Blockchain-Technologie in der Branche wider.

Die Tokenisierung könnte es einem breiteren Spektrum von Personen, auch solchen, die traditionell keinen Zugang hatten, erleichtern, sich an Immobilieninvestitionen zu beteiligen. Dies wird erreicht, indem die finanziellen Hürden verringert werden, von denen institutionelle und vermögende Anleger normalerweise profitieren. Durch die Aufteilung hochwertiger Vermögenswerte in handelbare Token könnten diese Plattformen eine beispiellose Liquidität in einem Markt bereitstellen, in dem es normalerweise schwierig ist, Vermögenswerte schnell zu verkaufen oder zu kaufen. Eine EY-Umfrage ergab, dass 80 % der wohlhabenden Anleger und 67 % der institutionellen Anleger bereits in tokenisierte Vermögenswerte investieren oder eine Investition in diese erwägen.

Diese Methode könnte das Konzept des Immobilieneigentums umgestalten und es Anlegern ermöglichen, statt vollständiger Immobilien bestimmte Einkommensströme oder Teile davon zu erwerben. Es wird prognostiziert, dass tokenisierte Immobiliengeschäfte bis 2030 etwa 13,58 % des gesamten Gewerbeimmobilienmarktes ausmachen könnten.

Mit Fortschritten in der Blockchain-Technologie und der Entwicklung geeigneter Vorschriften könnten sich tokenisierte Immobilien von einer neuartigen Idee zu einem gemeinsamen Anlageansatz entwickeln und sowohl den traditionellen Immobiliensektor als auch den Markt für digitale Vermögenswerte für einen größeren Anlegerkreis erheblich verändern.

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2024-12-18 22:44