Immobilienfernsehen kurbelt das Geschäft für Makler an, da Serien vom Glam-Faktor profitieren

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Immobilienfernsehen kurbelt das Geschäft für Makler an, da Serien vom Glam-Faktor profitieren

Als leidenschaftlicher Bewunderer der dynamischen Welt des Reality-Fernsehens bin ich von der rätselhaften Figur Ryan Serhant völlig fasziniert. Seine Reise von der kleinen Leinwand von „Million Dollar Listing New York“ bis zur großen Bühne von Netflix „Owning Manhattan“ ist geradezu außergewöhnlich.

Immobilienfernsehsendungen bieten den Zuschauern in der Regel einen Einblick in Häuser, die makellos erscheinen. Es gibt keine Anzeichen von abgeplatzter Farbe, nicht übereinstimmenden Möbeln oder strukturellen Problemen. Stattdessen erhalten diese Häuser ein neues Gesicht – genau wie der Kauf- und Verkaufsprozess. Dies ähnelt der hochproduzierten Suche nach Liebe der Franchise „Der Bachelor“, die auf maximale Spannung ausgelegt ist, da Reality-Immobilienshows Glamour zeigen (Prost bei Tag der offenen Tür und Schließungen! Designer-Innenräume! beeindruckende Architektur! stilvolle Agenten!) und das Wenigere weglassen glamouröse Aspekte der Verhandlungen und Finanzierung aus der Sendung.

Glaubt Ryan Serhant, bekannt für seine in Manhattan ansässige Maklerfirma Serhant und die Netflix-Serie „Owning Manhattan“, dass die Darstellung alles andere als unrealistisch ist? Tatsächlich behauptet er, dass seine Show eine authentische und authentische Darstellung des Immobilienmaklergeschäfts biete, die es so im Fernsehen noch nie gegeben habe. Dies sagen Randy Barbato und Fenton Bailey, die ausführenden Produzenten von World of Wonder.

Er schlug Netflix und der Produktionsfirma vor, ihn und mehrere kamerabereite Serhant-Agenten vier Monate lang zu dokumentieren, anstatt sich an vorher festgelegte Handlungsstränge zu halten. Der dokumentarische Ansatz wäre Cinema Verite, wobei der Schwerpunkt auf der Erfassung realer Momente liegen würde, während sich sein Unternehmen seinem dritten Jubiläum näherte. (Es ist erwähnenswert, dass Serhant seit 15 Jahren im Reality-TV-Geschäft tätig ist, angefangen mit Bravos „Million Dollar Listing New York“.)

Während der acht Folgen langen Serie scheitern Geschäfte, einige Immobilien werden vermietet statt verkauft, ein Makler wird entlassen und all diese Ereignisse spielen sich laut Serhant live ab. Diese Lebendigkeit verleihe der Show ihre Authentizität, erklärt er, und lasse sie so echt wirken.

Die Zuschauer nahmen das Thema der High-End-Serie begeistert auf. Nachdem die zweite Staffel nun bestätigt wurde, war „Owning Manhattan“ in der ersten Staffel ein Erfolg, erreichte eine Woche in der Netflix-Rangliste „Global Top 10 TV (Englisch)“ und wurde zu einer der Top 10 TV-Shows in 30 verschiedenen Ländern. Durch das Streamen auf Netflix verzeichnete Serhants Immobilienunternehmen einen unglaublichen Anstieg der Website-Besuche um 2.000 % und seine Social-Media-Follower wuchsen seinen Angaben zufolge um eine weitere Million. Angesichts dieser Reaktion richtete er eine eigene Abteilung ein, die sich mit den eingehenden Anfragen von Verkäufern, Käufern und anderen Immobilienfachleuten befassen sollte.

Mauricio Umanksy, Gründer und CEO des Agentur-Immobilienmaklerunternehmens, drückt seine Ehrfurcht vor der weltweiten Präsenz aus, die seine Marke und sein Name durch die Hauptrolle und Produktion der Netflix-Serie „Buying Beverly Hills“ erlangt haben. Diese Aussage machte er während der Dreharbeiten zur zweiten Staffel, die inmitten des Rückgangs des Marktes für Luxuswohnimmobilien im Jahr 2023 stattfanden. Der Umgang mit Hausverkäufen im Wert von mehreren Millionen Dollar wurde zu einer besonderen Herausforderung. Umansky merkt an, dass die Serie die Notwendigkeit harter Arbeit und Ausdauer demonstrierte: „Sie hat gezeigt, dass nicht alles mühelos ist; man muss danach streben und kämpfen.“

Diskussionen über Geschäftsabschlüsse waren mit viel Büropolitik und persönlichen Spannungen verbunden, wie Umansky einräumt. Er fügt hinzu, dass die Serie „Buying Beverly Hills“ die authentische Dynamik ihres Teams genau wiedergab und erklärt: „Aus unserer Sicht war unsere Besetzung recht offen und die Show spiegelte uns wirklich in unserem wahren Gesicht wider.“

Laut Umansky sind Hausinspektionen und Routineverfahren beim Verkauf von Wohnimmobilien für die meisten Menschen möglicherweise nicht faszinierend. Die Darstellung der hohen Anspannung und der persönlichen Risiken, denen Immobilienmakler ausgesetzt sind, kann jedoch zu einem fesselnden Fernsehen führen. Darüber hinaus erhalten die Zuschauer dank Drohnenaufnahmen einen einzigartigen Blick aus der Vogelperspektive auf teure Immobilien, zu denen sie sonst keinen Zugang hätten.

Immobilienexperten geraten häufig in Verlegenheit, wenn sie in den Fokus der Öffentlichkeit geraten. Wie Umansky, der sich bekanntermaßen von „Real Housewives of Beverly Hills“-Star Kyle Richards trennte und bei „Buying Beverly Hills“ Schlagzeilen machte, es ausdrückt, besteht das Risiko, dass Sie beim Publikum unbeabsichtigt als unsympathische Person wirken.

Die HGTV-Serie „Hawaii Life“ erstreckt sich über 14 Staffeln und konzentriert sich auf potenzielle Hauskäufer, die auf Hawaii nach ihrer Traumimmobilie suchen. Wie Matt Beall, CEO von Hawai’i Life Brokerage und Showmoderator, erklärt, erfordert die Programmstruktur einen komprimierten Entscheidungsprozess. Die erhöhte Sichtbarkeit und Anerkennung des Maklerunternehmens sind willkommene Vorteile; Allerdings werden die wahren Feinheiten einer Immobilientransaktion nicht vollständig dargestellt. Themen wie Genehmigungsprobleme, Übergriffe und Versorgungsdienstbarkeiten machen das Fernsehen vielleicht nicht fesselnd, aber sie machen laut Beall den Großteil der mit diesen Transaktionen verbundenen Arbeit aus.

Er erwähnt, dass die Serie viele der unangenehmen, geschäftlichen Details auslässt, die außerhalb des Bildschirms passieren, was das Fernsehen sehr unattraktiv machen würde.

Im Reality-TV können Sie die nahtlose Integration von klassischem Wirtschafts- und Immobiliengeschäft erleben. Wie Serhant es ausdrückt: „Es geht um Inhalte, die fesseln, eine Community aufbauen und den Handel vorantreiben; es ist einfach Mathematik.“ Das bedeutet, Immobilien einem weltweiten Publikum auf lehrreiche und zugleich unterhaltsame Weise zu präsentieren.

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2024-09-11 21:47