Moskau verbietet den Bau kleiner Wohnungen

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Moskau verbietet den Bau kleiner Wohnungen

Als langjähriger Bewohner und Beobachter der sich ständig weiterentwickelnden Immobilienlandschaft Moskaus muss ich sagen, dass das jüngste Verbot von Mikroapartments ein dringend benötigter frischer Wind ist. Nachdem ich mehrere Jahre lang in einem engen, 15 Quadratmeter großen Studio gelebt habe, kann ich bestätigen, dass diese winzigen Wohnungen zwar günstig erscheinen, aber einen hohen Preis haben: Platzangst, mangelnde Privatsphäre und die Unfähigkeit, mehr als 2 Personen unterzubringen jeweils ein Gast.

Alle neu gebauten Wohnungen müssen jetzt mehr als 28 Quadratmeter groß sein

In einem aktuellen Dekret, das letzten Freitag in einer landesweiten Rechtsdatenbank veröffentlicht wurde, verbietet Moskau die Entwicklung winziger Wohnungen, sogenannter Mikroapartments. Diese Entscheidung fällt, nachdem der russische Präsident Wladimir Putin seine Ziele für den sozialen Fortschritt dargelegt hat.

Die neue Verordnung, die vom Moskauer Bürgermeister Sergej Sobjanin unterzeichnet wurde und am Donnerstag in Kraft tritt, schreibt einen Mindestflächenbedarf von 28 Quadratmetern für Wohnungen vor (ausgenommen Außenbereiche wie Balkone, Terrassen und Kühlräume). Diese Regelung wurde eingeführt, um komfortable Wohnbedingungen in Mehrfamilienhäusern zu fördern.

Im Einklang mit seiner familienorientierten Sozialagenda wies Putin die Regierung im Mai an, die Lebensqualität des Landes zu verbessern. Ziel ist es, sicherzustellen, dass städtische Gebiete über ausreichend Wohnraum verfügen und jeder Einwohner bis 2030 über eine Mindestwohnfläche von 33 Quadratmetern und bis 2036 über 38 Quadratmeter verfügt.

In den letzten Jahren ist es für Immobilienfachleute ziemlich in Mode gekommen, dass kompakte Wohnräume, sogenannte Mikroapartments, besonders bei jungen Stadtbewohnern in Moskau immer beliebter werden.

In der Hauptstadt ist nach Angaben von Branchenexperten heute etwa jede fünfte Wohnung auf dem Markt kleiner als 28 Quadratmeter, wie aus einem Bericht der Wirtschaftszeitung RBK hervorgeht.

Bald nach der Ankündigung des Präsidenten tauchten Berichte über Pläne auf, Kleinwohnungen zu verbieten, was zu einem erheblichen Anstieg der Kosten für Immobilien mit weniger als 28 Quadratmetern führte – laut RBK am Freitag sogar um bis zu 60 %.

In Städten wie London erfreuen sich Mikroapartments zunehmender Beliebtheit. Gemäß den Richtlinien der britischen Regierung sollte das kleinste neue Haus idealerweise etwa 37 Quadratmeter groß sein, aber auch Gebäude mit einer Größe von nur 19 Quadratmetern sind zulässig. Interessanterweise beträgt die typische Größe einer neu gebauten Studentenwohnung in London etwas mehr als 13 Quadratmeter.

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2024-08-02 15:34